新北市土城區日和街13號17F/32F
2022-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,346 萬 44 萬/坪 × 64.39 坪
權狀坪數64.39 坪
主建物26.73 坪
公設比34.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 64.39 坪
└ 主建物 26.73 坪
└ 公設等 37.66 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪64.39 坪
土地坐落 福華段 2 地號
價格拆解
成交總價2,346 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,096 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 40.8
日和街中位 44.5
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 8%比日和街中位 低 1%比土城區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,346 萬
+11%
2026 年推估2,604 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）419 萬
貸款（8 成）1,677 萬
每月月付62,820 元
30 年總利息585 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳0衛
樓層17F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨構造、鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：111.10/21更名轉讓
同址其他成交（8 筆）
2025-12-07 24F/32F 3房2廳2衛 · 59.5 坪 59.2 萬/坪總 3,050 萬 2023-12-17 12F/32F 0房0廳0衛 · 59.5 坪 42.9 萬/坪總 2,550 萬 2023-08-08 29F/32F 3房1廳2衛 · 59.61 坪 38.5 萬/坪總 2,295 萬 2023-05-26 28F/32F 0房0廳0衛 · 59.61 坪 39.6 萬/坪總 2,360 萬 2023-03-14 8F/32F 3房2廳2衛 · 59.61 坪 47.8 萬/坪總 2,505 萬 2023-01-08 17F/32F 0房0廳0衛 · 59.61 坪 45.1 萬/坪總 2,388 萬 2022-08-27 19F/32F 1房0廳0衛 · 64.39 坪 44.3 萬/坪總 2,369 萬 2022-05-08 14F/32F 0房0廳0衛 · 59.61 坪 38.6 萬/坪總 2,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。