新北市新店區環河路20號29F/32F
2023-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 45.5 萬/坪 × 56.65 坪
權狀坪數56.65 坪
主建物30.56 坪
公設比24.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 56.65 坪
└ 主建物 30.56 坪
└ 公設等 26.09 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪56.65 坪
土地坐落 環河段 407 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,580 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 45.5
環河路中位 47.2
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 0%比環河路中位 低 4%比新店區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,580 萬
+6%
2026 年推估2,747 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層29F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-25 0房1廳1衛 · 20.9 坪 83.7 萬/坪總 1,748 萬 2023-06-26 28F/32F 2房2廳1衛 · 29.72 坪 57.2 萬/坪總 1,700 萬 2022-12-08 6F/32F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 29.3 萬/坪總 1,260 萬 2022-06-19 21F/32F 4房2廳2衛 · 42.99 坪 53.7 萬/坪總 2,308 萬 2022-05-01 10F/32F 3房2廳1衛 · 42.99 坪 48.9 萬/坪總 2,100 萬 2021-11-20 3F/32F 3房2廳2衛 · 42.38 坪 48.1 萬/坪總 1,950 萬 2020-12-23 9F/32F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 44 萬/坪總 1,890 萬 2019-11-18 13F/32F 3房2廳2衛 · 51.05 坪 39.2 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。