新北市新店區環河路20號6F/32F
2022-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,260 萬 29.3 萬/坪 × 42.99 坪
權狀坪數42.99 坪
主建物27.58 坪
公設比26%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.99 坪
└ 主建物 27.58 坪
└ 公設等 15.41 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪42.99 坪
土地坐落 環河段 407 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 45.5
環河路中位 47.2
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 低 36%比環河路中位 低 38%比新店區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,260 萬
+5%
2026 年推估1,324 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：總價金為1132萬加上土增稅128萬363元共計1260萬363元含土地增值稅或其他稅費1280363元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-25 0房1廳1衛 · 20.9 坪 83.7 萬/坪總 1,748 萬 2023-09-30 29F/32F 4房2廳3衛 · 56.65 坪 45.5 萬/坪總 2,580 萬 2023-06-26 28F/32F 2房2廳1衛 · 29.72 坪 57.2 萬/坪總 1,700 萬 2022-06-19 21F/32F 4房2廳2衛 · 42.99 坪 53.7 萬/坪總 2,308 萬 2022-05-01 10F/32F 3房2廳1衛 · 42.99 坪 48.9 萬/坪總 2,100 萬 2021-11-20 3F/32F 3房2廳2衛 · 42.38 坪 48.1 萬/坪總 1,950 萬 2020-12-23 9F/32F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 44 萬/坪總 1,890 萬 2019-11-18 13F/32F 3房2廳2衛 · 51.05 坪 39.2 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。