新北市淡水區沙崙路一段126巷66號4F/14F
2023-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 27.5 萬/坪 × 38.85 坪
權狀坪數38.85 坪
主建物16.49 坪
公設比31.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 38.85 坪
└ 主建物 16.49 坪
└ 公設等 22.36 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪38.85 坪
土地坐落 新市段 211 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.3
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 1%比沙崙路一段中位 高 7%比淡水區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,070 萬
+10%
2026 年推估1,177 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-07 11F/14F 2房2廳1衛 · 38.85 坪 29.6 萬/坪總 1,150 萬 2024-11-30 9F/14F 2房2廳1衛 · 38.49 坪 32.8 萬/坪總 1,045 萬 2022-03-27 3F/14F 2房1廳1衛 · 38.66 坪 23.2 萬/坪總 895 萬 2021-12-16 10F/14F 2房2廳1衛 · 36.88 坪 31.4 萬/坪總 950 萬 2020-09-19 5F/14F 2房2廳1衛 · 38.85 坪 20.6 萬/坪總 800 萬 2020-07-29 7F/14F 1房2廳1衛 · 38.85 坪 22.3 萬/坪總 750 萬 2018-07-01 5F/14F 2房2廳1衛 · 38.85 坪 25.1 萬/坪總 839 萬 2018-06-24 11F/14F 2房2廳1衛 · 38.85 坪 26.7 萬/坪總 873 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。