新北市淡水區淡金路二段369號15F/15F
2018-06-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,237 萬 22.2 萬/坪 × 59.35 坪
權狀坪數59.35 坪
主建物30.96 坪
公設比26.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 59.35 坪
└ 主建物 30.96 坪
└ 公設等 28.39 坪
土地持分 8.74 坪
0 坪59.35 坪
土地坐落 公司田段 21 地號
價格拆解
成交總價1,237 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,117 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 19.9
淡金路二段中位 21.5
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 12%比淡金路二段中位 高 3%比淡水區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,237 萬
+40%
2026 年推估1,729 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 492 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）894 萬
每月月付33,478 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2022-02-23 7F/15F 4房2廳2衛 · 59.35 坪 22.6 萬/坪總 1,255 萬 2021-10-01 15F/15F 4房2廳2衛 · 59.35 坪 21.1 萬/坪總 1,250 萬 2020-07-15 5F/15F 4房2廳2衛 · 59.35 坪 19 萬/坪總 1,127 萬 2018-10-24 9F/15F 4房2廳2衛 · 59.35 坪 18.6 萬/坪總 1,105 萬 2017-03-17 2F/15F 4房2廳2衛 · 59.35 坪 17.4 萬/坪總 1,030 萬 2013-10-08 5F/15F 3房2廳2衛 · 59.35 坪 19.9 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。