新北市中和區永和路90巷3號2F/13F
2020-08-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 254 萬 11.9 萬/坪 × 21.27 坪
權狀坪數21.27 坪
主建物15.74 坪
公設比17.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 21.27 坪
└ 主建物 15.74 坪
└ 公設等 5.53 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪21.27 坪
土地坐落 福祥段 108 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 46.4
永和路中位 37.5
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 74%比永和路中位 低 68%比中和區 2020 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交254 萬
+25%
2026 年推估316 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）203 萬
每月月付7,613 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。