新北市林口區民有街68號17F/20F
2023-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,110 萬 43 萬/坪 × 72.29 坪
權狀坪數72.29 坪
主建物38.76 坪
公設比35.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 72.29 坪
└ 主建物 38.76 坪
└ 公設等 33.53 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪72.29 坪
土地坐落 力行段 740 地號
價格拆解
成交總價3,110 萬
扣車位後房價3,110 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 28.5
民有街中位 32.6
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 51%比民有街中位 高 32%比林口區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,110 萬
+18%
2026 年推估3,668 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 558 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）622 萬
貸款（8 成）2,488 萬
每月月付93,210 元
30 年總利息868 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：窗戶增建、雨遮增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-01 6F/20F 4房2廳2衛 · 78.6 坪 40.7 萬/坪總 3,200 萬 2023-07-16 9F/20F 3房2廳2衛 · 77.59 坪 38.4 萬/坪總 2,980 萬 2021-11-15 9F/20F 3房2廳2衛 · 77.59 坪 32.3 萬/坪總 2,508 萬 2015-09-30 18F/20F 4房2廳2衛 · 78.6 坪 28.6 萬/坪總 2,228 萬 2015-09-22 5F/20F 3房2廳2衛 · 78.6 坪 25.1 萬/坪總 2,000 萬 2015-09-18 8F/20F 3房2廳2衛 · 78.6 坪 26.1 萬/坪總 2,056 萬 2015-09-03 0房0廳2衛 · 39.98 坪 57 萬/坪總 2,096 萬 2015-08-24 15F/20F 4房2廳2衛 · 72.29 坪 28 萬/坪總 2,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。