新北市中和區中正路82號17F/21F
2025-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 71.4 萬/坪 × 22.68 坪
權狀坪數22.68 坪
主建物15.34 坪
公設比20.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 22.68 坪
└ 主建物 15.34 坪
└ 公設等 7.34 坪
土地持分 2.28 坪
0 坪22.68 坪
土地坐落 大同段 387 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.4 萬/坪
本筆成交 71.4
本棟中位 46
中正路中位 39.6
中和區 2025 年中位 53.9
比本棟中位 高 55%比中正路中位 高 80%比中和區 2025 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,620 萬
+0%
2026 年推估1,623 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-08 5F/21F 2房1廳1衛 · 23.6 坪 67 萬/坪總 1,580 萬 2024-10-19 8F/21F 4房2廳2衛 · 51.5 坪 59.9 萬/坪總 2,600 萬 2023-11-16 3F/21F 2房2廳1衛 · 22.67 坪 64 萬/坪總 1,450 萬 2022-08-27 7F/21F 2房2廳1衛 · 23.6 坪 58.8 萬/坪總 1,388 萬 2022-06-28 7F/21F 4房2廳2衛 · 35.84 坪 55.8 萬/坪總 2,000 萬 2022-03-10 20F/21F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 51.6 萬/坪總 2,340 萬 2021-11-29 18F/21F 2房2廳1衛 · 22.68 坪 57.8 萬/坪總 1,312 萬 2021-11-06 19F/21F 2房2廳1衛 · 23.6 坪 56.6 萬/坪總 1,336 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。