新北市土城區中央路一段268號5F/32F
2020-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 38.2 萬/坪 × 32.42 坪
權狀坪數32.42 坪
主建物18.62 坪
公設比34.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.42 坪
└ 主建物 18.62 坪
└ 公設等 13.8 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪32.42 坪
土地坐落 福華段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 42.5
中央路一段中位 41
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 10%比中央路一段中位 低 7%比土城區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,238 萬
+27%
2026 年推估1,573 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳0衛
樓層5F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
備註：工程折讓9萬元
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。