新北市三峽區大德路286之1號4F/14F
2018-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,292 萬 32.1 萬/坪 × 40.5 坪
權狀坪數40.5 坪
主建物20.22 坪
公設比32%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 40.5 坪
└ 主建物 20.22 坪
└ 公設等 20.28 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪40.5 坪
土地坐落 大學段一小段 11 地號
價格拆解
成交總價1,292 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,152 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 38.3
大德路中位 28.8
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 低 16%比大德路中位 高 11%比三峽區 2018 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,292 萬
+60%
2026 年推估2,063 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 771 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）922 萬
每月月付34,527 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-12 10F/14F 3房2廳2衛 · 40.5 坪 40.5 萬/坪總 1,640 萬 2024-01-11 10F/14F 3房2廳2衛 · 40.5 坪 39 萬/坪總 1,580 萬 2023-07-21 12F/14F 3房2廳2衛 · 40.5 坪 39 萬/坪總 1,580 萬 2021-08-30 9F/14F 3房2廳2衛 · 39.87 坪 38.3 萬/坪總 1,525 萬 2018-12-10 12F/14F 3房2廳2衛 · 40.5 坪 31.8 萬/坪總 1,288 萬 2016-04-05 2F/14F 3房2廳2衛 · 39.87 坪 28.8 萬/坪總 1,150 萬 2014-02-23 4F/14F 2房2廳2衛 · 40.5 坪 31.1 萬/坪總 1,258 萬 2012-07-26 2F/14F 3房1廳2衛 · 39.87 坪 22 萬/坪總 955 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。