新北市中和區中正路772號

2019-08-23 實價登錄成交明細

成交總價 6,100 萬 50.4 萬/坪 × 121.11 坪

權狀坪數121.11 坪

主建物99.94 坪

公設比13.5%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 121.11 坪

└ 主建物 99.94 坪

└ 公設等 21.17 坪

土地持分 19.43 坪

0 坪121.11 坪

土地坐落 健康段 1129 地號

價格拆解

成交總價6,100 萬

扣車位後房價6,100 萬

單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪

本筆成交 50.4

本棟中位 21

中正路中位 39.7

中和區 2019 年中位 43.6

比本棟中位高 140%比中正路中位高 27%比中和區 2019 年中位高 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交6,100 萬

+27%

2026 年推估7,757 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,657 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,220 萬

貸款（8 成）4,880 萬

每月月付182,824 元

30 年總利息1,702 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

型態廠辦

主要用途工業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（1 筆）

2013-09-02 3F/7F 0房0廳0衛 · 121.51 坪 21 萬/坪總 2,552 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。