新北市三重區興德路100號5F/16F
2021-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 32.1 萬/坪 × 116.18 坪
權狀坪數116.18 坪
主建物56.43 坪
公設比31.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 116.18 坪
└ 主建物 56.43 坪
└ 公設等 59.75 坪
土地持分 10.28 坪
0 坪116.18 坪
土地坐落 興德段 567 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 24.4
興德路中位 46
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 32%比興德路中位 低 30%比三重區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,100 萬
+23%
2026 年推估3,826 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 726 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
同址其他成交（6 筆）
2019-12-18 7F/16F 0房0廳0衛 · 105 坪 26.8 萬/坪總 2,812 萬 2018-05-31 5F/16F 0房0廳0衛 · 116.18 坪 23.2 萬/坪總 2,700 萬 2016-07-01 9F/16F 0房0廳0衛 · 105 坪 24.3 萬/坪總 2,550 萬 2014-05-30 5F/16F 4房1廳0衛 · 116.18 坪 10.3 萬/坪總 1,200 萬 2013-10-31 10F/16F 4房1廳0衛 · 93.81 坪 24.4 萬/坪總 2,288 萬 2012-08-02 15F/16F 0房0廳0衛 · 102.39 坪 21.9 萬/坪總 2,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。