新北市淡水區樹梅坑36號1F/12F
2017-07-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 22 萬/坪 × 49.9 坪
權狀坪數49.9 坪
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 49.9 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪49.9 坪
土地坐落 小八里坌子段樹梅坑小段 459-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 23.5
樹梅坑中位 25.4
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 6%比樹梅坑中位 低 13%比淡水區 2017 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物-陽台加窗。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。