新北市淡水區新市一路一段72號18F/22F
2020-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,125 萬 27.5 萬/坪 × 113.56 坪
權狀坪數113.56 坪
主建物56.54 坪
公設比28.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 113.56 坪
└ 主建物 56.54 坪
└ 公設等 57.02 坪
土地持分 13.35 坪
0 坪113.56 坪
土地坐落 公司田段 193 地號
價格拆解
成交總價3,125 萬
扣車位後房價3,125 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 24.7
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 11%比新市一路一段中位 高 21%比淡水區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,125 萬
+33%
2026 年推估4,149 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,024 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）625 萬
貸款（8 成）2,500 萬
每月月付93,660 元
30 年總利息872 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-10-15 17F/22F 4房2廳3衛 · 113.56 坪 24.7 萬/坪總 2,800 萬 2018-06-22 20F/22F 4房2廳2衛 · 113.56 坪 26.5 萬/坪總 3,008 萬 2017-07-26 11F/22F 3房2廳3衛 · 112.73 坪 21.3 萬/坪總 2,400 萬 2017-04-08 15F/22F 3房2廳3衛 · 106.13 坪 23 萬/坪總 2,368 萬 2014-08-12 9F/22F 4房2廳3衛 · 113.75 坪 27.1 萬/坪總 3,082 萬 2014-01-02 19F/22F 4房2廳2衛 · 113.56 坪 28.2 萬/坪總 3,200 萬 2013-12-01 5F/22F 4房2廳3衛 · 112.73 坪 25.7 萬/坪總 2,900 萬 2013-07-31 4F/22F 4房2廳3衛 · 119.65 坪 20.5 萬/坪總 2,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。