新北市泰山區全興路192號6F/18F
2018-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,558 萬 35.8 萬/坪 × 53.23 坪
權狀坪數53.23 坪
主建物23.76 坪
公設比32.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 53.23 坪
└ 主建物 23.76 坪
└ 公設等 29.47 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪53.23 坪
土地坐落 同興段 53-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,558 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,428 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 37.3
全興路中位 35.2
泰山區 2018 年中位 28.1
比本棟中位 低 4%比全興路中位 高 2%比泰山區 2018 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,558 萬
+45%
2026 年推估2,255 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 697 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。