新北市泰山區全興路192號
2020-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 14,055 萬 61.2 萬/坪 × 321.88 坪
權狀坪數321.88 坪
主建物119.61 坪
公設比37.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 321.88 坪
└ 主建物 119.61 坪
└ 公設等 202.27 坪
土地持分 32.69 坪
0 坪321.88 坪
土地坐落 同興段 53-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價14,055 萬
其中車位−1,670 萬
扣車位後房價12,385 萬
單價 61.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.2 萬/坪
本筆成交 61.2
本棟中位 37.3
全興路中位 35.2
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 高 64%比全興路中位 高 74%比泰山區 2020 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交14,055 萬
+30%
2026 年推估18,249 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,477 萬
貸款（8 成）9,908 萬
每月月付371,193 元
30 年總利息3,455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,670 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-20 6F/18F 3房2廳2衛 · 53.23 坪 49.3 萬/坪總 2,150 萬 2021-11-01 8F/18F 3房2廳2衛 · 53.23 坪 40.6 萬/坪總 1,800 萬 2019-08-27 18F/18F 3房2廳2衛 · 51.77 坪 39.6 萬/坪總 1,750 萬 2019-07-12 12F/18F 3房2廳2衛 · 53.23 坪 37.1 萬/坪總 1,653 萬 2018-09-10 6F/18F 3房2廳2衛 · 53.23 坪 35.8 萬/坪總 1,558 萬 2017-09-23 4F/18F 3房2廳2衛 · 53.23 坪 35.2 萬/坪總 1,536 萬 2017-09-23 3F/18F 3房2廳2衛 · 53.23 坪 38.9 萬/坪總 1,734 萬 2017-09-21 14F/18F 3房2廳2衛 · 53.23 坪 37.5 萬/坪總 1,668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。