新北市林口區忠孝三路35號3F/9F
2015-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 30.3 萬/坪 × 35.04 坪
權狀坪數35.04 坪
主建物19.26 坪
公設比40.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 35.04 坪
└ 主建物 19.26 坪
└ 公設等 15.78 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪35.04 坪
土地坐落 建林段 413 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 31.1
忠孝三路中位 37.1
林口區 2015 年中位 27.1
比本棟中位 低 3%比忠孝三路中位 低 18%比林口區 2015 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。