新北市板橋區三民路二段140號8F/8F
2018-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,965 萬 47.3 萬/坪 × 41.58 坪
權狀坪數41.58 坪
主建物25.82 坪
公設比33.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 41.58 坪
└ 主建物 25.82 坪
└ 公設等 15.76 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪41.58 坪
土地坐落 海山段 146 地號
價格拆解
成交總價1,965 萬
扣車位後房價1,965 萬
單價 47.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 42.3
三民路二段中位 40.3
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 12%比三民路二段中位 高 17%比板橋區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,965 萬
+44%
2026 年推估2,828 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 863 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）393 萬
貸款（8 成）1,572 萬
每月月付58,893 元
30 年總利息548 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。