新北市淡水區新市五路一段128號5F/14F
2015-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 18.4 萬/坪 × 54.31 坪
權狀坪數54.31 坪
主建物26.37 坪
公設比44.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.31 坪
└ 主建物 26.37 坪
└ 公設等 27.94 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪54.31 坪
土地坐落 淡海段 159 地號
價格拆解
成交總價938 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價818 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 19.9
新市五路一段中位 18.9
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 低 8%比新市五路一段中位 低 3%比淡水區 2015 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-10 14F/14F 2房2廳2衛 · 54.58 坪 24.5 萬/坪總 1,336 萬 2022-10-29 3F/14F 3房2廳2衛 · 54.4 坪 19.2 萬/坪總 1,045 萬 2022-02-16 3F/14F 3房2廳2衛 · 54.4 坪 17.9 萬/坪總 930 萬 2019-10-20 13F/14F 3房2廳2衛 · 54.31 坪 18.4 萬/坪總 1,000 萬 2016-08-23 4F/14F 3房2廳2衛 · 54.31 坪 17.2 萬/坪總 893 萬 2015-10-22 11F/14F 3房2廳2衛 · 54.4 坪 20.1 萬/坪總 1,020 萬 2015-09-10 9F/14F 3房2廳2衛 · 54.31 坪 20.1 萬/坪總 1,020 萬 2015-09-10 12F/14F 3房2廳2衛 · 54.31 坪 20.1 萬/坪總 1,021 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。