新北市新莊區中平路270巷16號12F/16F
2019-08-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,260 萬 27 萬/坪 × 46.69 坪
權狀坪數46.69 坪
主建物19.04 坪
公設比51%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 46.69 坪
└ 主建物 19.04 坪
└ 公設等 27.65 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪46.69 坪
土地坐落 榮富段 641 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 38.9
中平路中位 40.3
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 31%比中平路中位 低 33%比新莊區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,260 萬
+37%
2026 年推估1,724 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。本案車位面積無法拆算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。