新北市淡水區自立路8之10號13F/16F
2021-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 401 萬 30.6 萬/坪 × 13.13 坪
權狀坪數13.13 坪
主建物8.32 坪
公設比20.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 13.13 坪
└ 主建物 8.32 坪
└ 公設等 4.81 坪
土地持分 1.71 坪
0 坪13.13 坪
土地坐落 關渡段 587 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 29.1
自立路中位 28.5
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 5%比自立路中位 高 7%比淡水區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交401 萬
+28%
2026 年推估513 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）321 萬
每月月付12,018 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。