新北市汐止區長興街二段50巷49號7F/12F
2020-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 18.6 萬/坪 × 44.7 坪
權狀坪數44.7 坪
主建物19.85 坪
公設比29.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 44.7 坪
└ 主建物 19.85 坪
└ 公設等 24.85 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪44.7 坪
土地坐落 保長段 321 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.2
長興街二段中位 24.6
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 2%比長興街二段中位 低 24%比汐止區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交830 萬
+35%
2026 年推估1,123 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2021-09-26 2F/12F 3房2廳2衛 · 34.58 坪 23.7 萬/坪總 820 萬 2019-06-18 6F/12F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 18.6 萬/坪總 830 萬 2018-12-02 9F/12F 3房2廳2衛 · 17.29 坪 18.2 萬/坪總 315 萬 2017-09-28 12F/12F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 17.9 萬/坪總 800 萬 2013-05-29 12F/12F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 18.1 萬/坪總 735 萬 2013-05-29 11F/12F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 18 萬/坪總 722 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。