新北市汐止區長興街二段50巷49號2F/12F
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 23.7 萬/坪 × 34.58 坪
權狀坪數34.58 坪
主建物19.85 坪
公設比29.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 34.58 坪
└ 主建物 19.85 坪
└ 公設等 14.73 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪34.58 坪
土地坐落 保長段 321 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 18.2
長興街二段中位 24.6
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 30%比長興街二段中位 低 4%比汐止區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交820 萬
+29%
2026 年推估1,059 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2020-06-21 7F/12F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 18.6 萬/坪總 830 萬 2019-06-18 6F/12F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 18.6 萬/坪總 830 萬 2018-12-02 9F/12F 3房2廳2衛 · 17.29 坪 18.2 萬/坪總 315 萬 2017-09-28 12F/12F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 17.9 萬/坪總 800 萬 2013-05-29 12F/12F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 18.1 萬/坪總 735 萬 2013-05-29 11F/12F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 18 萬/坪總 722 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。