新北市林口區文化二路二段105號7F/15F
2020-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 24.2 萬/坪 × 90.94 坪
權狀坪數90.94 坪
主建物48.18 坪
公設比28.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 90.94 坪
└ 主建物 48.18 坪
└ 公設等 42.76 坪
土地持分 8.63 坪
0 坪90.94 坪
土地坐落 力行段 149 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 22.8
文化二路二段中位 27.7
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 6%比文化二路二段中位 低 13%比林口區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,200 萬
+54%
2026 年推估3,379 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2018-12-18 13F/15F 4房2廳3衛 · 90.94 坪 19.8 萬/坪總 1,800 萬 2017-03-08 6F/15F 4房2廳3衛 · 83.31 坪 23.1 萬/坪總 1,920 萬 2014-01-20 6F/15F 4房2廳3衛 · 83.31 坪 22.8 萬/坪總 1,900 萬 2013-09-11 12F/15F 3房2廳2衛 · 90.94 坪 24.4 萬/坪總 2,220 萬 2013-01-25 10F/15F 3房2廳3衛 · 83.31 坪 21.2 萬/坪總 1,768 萬 2013-01-18 9F/15F 4房2廳3衛 · 83.31 坪 21.6 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。