新北市新莊區福美街90巷55號9F/14F
2012-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,925 萬 43.4 萬/坪 × 50.23 坪
權狀坪數50.23 坪
主建物25.01 坪
公設比43%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.23 坪
└ 主建物 25.01 坪
└ 公設等 25.22 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪50.23 坪
土地坐落 中原段 97 地號
價格拆解
成交總價1,925 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,745 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 43.3
福美街中位 45.1
新莊區 2012 年中位 30.7
比本棟中位 高 0%比福美街中位 低 4%比新莊區 2012 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）349 萬
貸款（8 成）1,396 萬
每月月付52,300 元
30 年總利息487 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-25 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.23 坪 63.7 萬/坪總 2,800 萬 2023-08-31 4F/14F 3房2廳2衛 · 50.23 坪 55.2 萬/坪總 2,450 萬 2022-03-02 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 48.5 萬/坪總 2,400 萬 2020-12-07 5F/14F 3房2廳2衛 · 24.61 坪 40.8 萬/坪總 1,005 萬 2015-10-18 11F/14F 3房2廳2衛 · 50.23 坪 34.8 萬/坪總 1,750 萬 2015-06-29 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.22 坪 46 萬/坪總 2,265 萬 2014-10-14 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.23 坪 44.4 萬/坪總 2,230 萬 2013-09-01 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.23 坪 43.4 萬/坪總 2,178 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。