新北市泰山區信華五街112號15F/15F
2020-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,497 萬 34.7 萬/坪 × 46.27 坪
權狀坪數46.27 坪
主建物22.5 坪
公設比31.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.27 坪
└ 主建物 22.5 坪
└ 公設等 23.77 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪46.27 坪
土地坐落 信華段五小段 17-1 地號
價格拆解
成交總價1,497 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,277 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 34.3
信華五街中位 42.4
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 高 1%比信華五街中位 低 18%比泰山區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,497 萬
+30%
2026 年推估1,944 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 447 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,022 萬
每月月付38,273 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-09-11 1F/15F 0房0廳0衛 · 29.37 坪 49.5 萬/坪總 1,454 萬 2020-10-04 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.64 坪 35 萬/坪總 1,500 萬 2020-09-20 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.27 坪 34.3 萬/坪總 1,463 萬 2020-09-13 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.27 坪 35.4 萬/坪總 1,515 萬 2020-09-01 3F/15F 3房2廳2衛 · 46 坪 35 萬/坪總 1,490 萬 2020-08-23 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 34.4 萬/坪總 1,450 萬 2020-08-09 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.27 坪 34.7 萬/坪總 1,488 萬 2020-06-21 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 33.6 萬/坪總 1,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。