新北市林口區中山路412巷19號7F/12F
2024-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,620 萬 41.8 萬/坪 × 86.69 坪
權狀坪數86.69 坪
主建物37.73 坪
公設比52%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 86.69 坪
└ 主建物 37.73 坪
└ 公設等 48.96 坪
土地持分 17.35 坪
0 坪86.69 坪
土地坐落 麗林段 368 地號
價格拆解
成交總價3,620 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價3,080 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 29.1
中山路中位 25.5
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 44%比中山路中位 高 64%比林口區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,620 萬
+5%
2026 年推估3,797 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）616 萬
貸款（8 成）2,464 萬
每月月付92,311 元
30 年總利息859 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（540 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-12-27 8F/12F 3房2廳2衛 · 77.64 坪 33.2 萬/坪總 2,580 萬 2019-09-26 9F/12F 4房1廳2衛 · 77.64 坪 27.1 萬/坪總 2,100 萬 2016-10-22 12F/12F 3房2廳2衛 · 77.64 坪 25.8 萬/坪總 2,000 萬 2016-08-23 12F/12F 4房2廳2衛 · 77.64 坪 28.2 萬/坪總 1,880 萬 2016-06-15 5F/12F 4房2廳2衛 · 77.64 坪 30.2 萬/坪總 2,000 萬 2016-04-01 7F/12F 4房2廳2衛 · 86.69 坪 31.3 萬/坪總 2,166 萬 2016-03-22 2F/12F 4房2廳2衛 · 77.69 坪 27 萬/坪總 1,850 萬 2015-11-30 3F/12F 4房2廳2衛 · 73.11 坪 28 萬/坪總 1,766 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。