新北市五股區新五路三段161號5F/19F
2015-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 32.3 萬/坪 × 25.55 坪
權狀坪數25.55 坪
主建物10.99 坪
公設比49.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 25.55 坪
└ 主建物 10.99 坪
└ 公設等 14.56 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪25.55 坪
土地坐落 芳洲段 39 地號
價格拆解
成交總價825 萬
扣車位後房價825 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 33.8
新五路三段中位 30.1
五股區 2015 年中位 29.5
比本棟中位 低 4%比新五路三段中位 高 7%比五股區 2015 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-13 7F/19F 2房1廳1衛 · 25.55 坪 44.2 萬/坪總 1,130 萬 2023-06-22 8F/19F 2房1廳1衛 · 26.1 坪 39.9 萬/坪總 1,040 萬 2022-11-21 8F/19F 2房1廳1衛 · 26.1 坪 40 萬/坪總 970 萬 2022-10-22 5F/19F 2房1廳1衛 · 25.55 坪 40 萬/坪總 970 萬 2022-08-09 4F/19F 1房1廳1衛 · 25.55 坪 36.4 萬/坪總 930 萬 2022-05-04 14F/19F 2房1廳1衛 · 25.55 坪 37.7 萬/坪總 935 萬 2021-08-06 3F/19F 2房1廳1衛 · 25.55 坪 34.4 萬/坪總 880 萬 2018-04-08 19F/19F 2房1廳1衛 · 26.1 坪 34.7 萬/坪總 868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。