新北市淡水區新市一路一段22號14F/20F
2014-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 21.8 萬/坪 × 55.11 坪
權狀坪數55.11 坪
主建物28.58 坪
公設比39.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 55.11 坪
└ 主建物 28.58 坪
└ 公設等 26.53 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪55.11 坪
土地坐落 公司田段 193 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 20.9
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 4%比新市一路一段中位 低 4%比淡水區 2014 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-24 9F/20F 3房2廳2衛 · 54.64 坪 29.3 萬/坪總 1,600 萬 2025-03-11 5F/20F 3房2廳2衛 · 54.64 坪 31.4 萬/坪總 1,630 萬 2024-07-20 16F/20F 3房2廳2衛 · 55.11 坪 20.9 萬/坪總 1,150 萬 2024-06-14 7F/20F 3房2廳2衛 · 54.64 坪 29.5 萬/坪總 1,610 萬 2018-11-11 17F/20F 3房2廳2衛 · 55.11 坪 22.7 萬/坪總 1,250 萬 2017-03-28 6F/20F 3房2廳2衛 · 47.72 坪 19.7 萬/坪總 938 萬 2016-09-19 12F/20F 3房2廳2衛 · 55.15 坪 19.6 萬/坪總 1,080 萬 2016-08-07 5F/20F 3房2廳2衛 · 47.72 坪 18.8 萬/坪總 895 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。