新北市板橋區民生路三段30號5F/28F
2022-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,088 萬 62.4 萬/坪 × 33.47 坪
權狀坪數33.47 坪
主建物22.32 坪
公設比20.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.47 坪
└ 主建物 22.32 坪
└ 公設等 11.15 坪
土地持分 1.86 坪
0 坪33.47 坪
土地坐落 江子翠段第一崁小段 105-31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
本棟中位 58.8
民生路三段中位 53.5
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 6%比民生路三段中位 高 17%比板橋區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,088 萬
+13%
2026 年推估2,356 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,670 萬
每月月付62,580 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 3F/28F 0房0廳0衛 · 26.16 坪 74 萬/坪總 1,575 萬 2026-01-19 24F/28F 1房0廳1衛 · 11.57 坪 81.5 萬/坪總 943 萬 2025-11-02 22F/28F 1房1廳1衛 · 8.84 坪 87.1 萬/坪總 770 萬 2024-09-21 15F/28F 3房2廳2衛 · 29.93 坪 82.4 萬/坪總 2,465 萬 2024-03-06 17F/28F 3房2廳2衛 · 42.43 坪 69 萬/坪總 2,600 萬 2024-02-19 16F/28F 1房1廳1衛 · 18.33 坪 74.5 萬/坪總 1,000 萬 2023-11-13 7F/28F 3房2廳2衛 · 33.47 坪 70.5 萬/坪總 2,360 萬 2023-11-11 11F/28F 0房1廳1衛 · 11.57 坪 74.4 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。