新北市中和區景平路301號12F/13F
2021-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 50.4 萬/坪 × 25.02 坪
權狀坪數25.02 坪
主建物11.9 坪
公設比29.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 25.02 坪
└ 主建物 11.9 坪
└ 公設等 13.12 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪25.02 坪
土地坐落 大華段 948 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 56.1
景平路中位 45.9
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 10%比景平路中位 高 10%比中和區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,260 萬
+22%
2026 年推估1,539 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-16 8F/13F 2房1廳2衛 · 19.24 坪 58.7 萬/坪總 1,130 萬 2021-12-06 10F/13F 2房2廳1衛 · 25.02 坪 64.4 萬/坪總 1,390 萬 2020-12-23 3F/13F 2房1廳1衛 · 19.24 坪 53.5 萬/坪總 1,030 萬 2019-09-13 7F/13F 1房2廳1衛 · 25.02 坪 47.2 萬/坪總 1,180 萬 2018-08-21 13F/13F 2房1廳1衛 · 25.02 坪 57.7 萬/坪總 1,260 萬 2018-06-14 5F/13F 2房1廳1衛 · 25.02 坪 52.8 萬/坪總 1,165 萬 2018-06-07 12F/13F 2房1廳1衛 · 25.02 坪 57.2 萬/坪總 1,250 萬 2018-06-04 10F/13F 2房1廳1衛 · 25.02 坪 54.3 萬/坪總 1,195 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。