新北市淡水區民權路187巷16號17F/25F
2018-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 36.3 萬/坪 × 54.79 坪
權狀坪數54.79 坪
主建物26.47 坪
公設比30.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 54.79 坪
└ 主建物 26.47 坪
└ 公設等 28.32 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪54.79 坪
土地坐落 竹圍段 981 地號
價格拆解
成交總價1,770 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,595 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 38.3
民權路中位 36.1
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 5%比民權路中位 高 1%比淡水區 2018 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,770 萬
+40%
2026 年推估2,473 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 703 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）319 萬
貸款（8 成）1,276 萬
每月月付47,804 元
30 年總利息445 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層17F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-08-01 7F/25F 2房2廳2衛 · 53.82 坪 37.3 萬/坪總 2,010 萬 2020-07-07 21F/25F 2房2廳2衛 · 54.75 坪 36.8 萬/坪總 2,017 萬 2020-05-31 13F/25F 2房2廳2衛 · 53.82 坪 41.4 萬/坪總 2,020 萬 2018-12-01 23F/25F 2房2廳2衛 · 53.87 坪 38.8 萬/坪總 1,880 萬 2018-11-19 24F/25F 2房2廳2衛 · 53.82 坪 38.3 萬/坪總 1,860 萬 2018-11-17 19F/25F 3房2廳2衛 · 54.75 坪 41.1 萬/坪總 1,980 萬 2018-11-16 22F/25F 2房2廳2衛 · 54.81 坪 38.3 萬/坪總 1,860 萬 2017-06-28 14F/25F 2房2廳2衛 · 54.85 坪 37.1 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。