新北市五股區新城八路332號8F/15F
2021-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 41.2 萬/坪 × 39.28 坪
權狀坪數39.28 坪
主建物17.28 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.28 坪
└ 主建物 17.28 坪
└ 公設等 22 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪39.28 坪
土地坐落 芳洲段 78 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價1,235 萬
單價 41.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 41.8
新城八路中位 32.3
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 低 1%比新城八路中位 高 28%比五股區 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,480 萬
+33%
2026 年推估1,973 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
備註：含裝潢費450000元；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-05 12F/15F 3房0廳2衛 · 39.28 坪 47.9 萬/坪總 1,700 萬 2023-11-23 0房0廳0衛 · 34.75 坪 45.2 萬/坪總 1,572 萬 2023-09-10 5F/15F 3房2廳2衛 · 39.28 坪 42.7 萬/坪總 1,530 萬 2022-11-21 14F/15F 3房2廳2衛 · 39.28 坪 43.2 萬/坪總 1,550 萬 2022-10-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 39.28 坪 44.5 萬/坪總 1,589 萬 2022-04-10 15F/15F 3房2廳2衛 · 39.28 坪 45.8 萬/坪總 1,629 萬 2022-03-13 4F/15F 3房2廳2衛 · 39.28 坪 41.5 萬/坪總 1,500 萬 2022-02-06 12F/15F 3房2廳2衛 · 39.28 坪 44.2 萬/坪總 1,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。