新北市林口區麗園二街60巷28號
2020-12-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,400 萬 31.1 萬/坪 × 109.4 坪
權狀坪數109.4 坪
主建物100.58 坪
公設比0.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 109.4 坪
└ 主建物 100.58 坪
└ 公設等 8.82 坪
土地持分 62.3 坪
0 坪109.4 坪
土地坐落 國宅段 65-5 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
扣車位後房價3,400 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 24.7
麗園二街中位 24
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 26%比麗園二街中位 高 30%比林口區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,400 萬
+54%
2026 年推估5,221 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,821 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。