新北市土城區延吉街268號7F/7F
2017-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 28.6 萬/坪 × 41.58 坪
權狀坪數41.58 坪
主建物27.06 坪
公設比26.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.58 坪
└ 主建物 27.06 坪
└ 公設等 14.52 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪41.58 坪
土地坐落 金城段 460 地號
價格拆解
成交總價1,188 萬
扣車位後房價1,188 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 37
延吉街中位 32.5
土城區 2017 年中位 33
比本棟中位 低 23%比延吉街中位 低 12%比土城區 2017 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。