新北市土城區延吉街268號
2018-01-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 43.7 萬/坪 × 16 坪
權狀坪數16 坪
主建物14.01 坪
公設比6.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 16 坪
└ 主建物 14.01 坪
└ 公設等 1.99 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪16 坪
土地坐落 金城段 460 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 37
延吉街中位 32.6
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 18%比延吉街中位 高 34%比土城區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+40%
2026 年推估977 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。