新北市淡水區自立路46號3F/10F
2020-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,186 萬 33.7 萬/坪 × 35.19 坪
權狀坪數35.19 坪
主建物18.61 坪
公設比34%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 35.19 坪
└ 主建物 18.61 坪
└ 公設等 16.58 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪35.19 坪
土地坐落 關渡段 637 地號
價格拆解
成交總價1,186 萬
扣車位後房價1,186 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 36.8
自立路中位 28.5
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 8%比自立路中位 高 18%比淡水區 2020 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,186 萬
+33%
2026 年推估1,575 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）949 萬
每月月付35,546 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價格新台幣7965176元。建物價格新台幣3894824元整。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-27 1F/10F 0房2廳1衛 · 34.54 坪 36.8 萬/坪總 1,220 萬 2021-08-26 9F/10F 4房2廳2衛 · 51.46 坪 32.8 萬/坪總 1,690 萬 2021-05-26 5F/10F 2房2廳2衛 · 35.19 坪 35.5 萬/坪總 1,250 萬 2020-06-22 7F/10F 2房2廳2衛 · 35.19 坪 34.1 萬/坪總 1,200 萬 2019-05-01 5F/10F 2房1廳1衛 · 35.19 坪 35.3 萬/坪總 1,180 萬 2019-05-01 2F/10F 2房1廳1衛 · 35.19 坪 36.8 萬/坪總 1,225 萬 2019-01-09 6F/10F 2房2廳2衛 · 35.19 坪 35.1 萬/坪總 1,235 萬 2018-12-28 3F/10F 2房2廳2衛 · 35.19 坪 37.8 萬/坪總 1,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。