新北市林口區民族路18號
2021-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,840 萬 50.9 萬/坪 × 44.88 坪
權狀坪數44.88 坪
主建物22.17 坪
公設比32.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.88 坪
└ 主建物 22.17 坪
└ 公設等 22.71 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪44.88 坪
土地坐落 建林段 129 地號
價格拆解
成交總價1,840 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,670 萬
單價 50.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 34.9
民族路中位 33.5
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 46%比民族路中位 高 52%比林口區 2021 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,840 萬
+39%
2026 年推估2,549 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 709 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-09 5F/13F 1房1廳1衛 · 19.54 坪 50.6 萬/坪總 988 萬 2023-09-10 9F/13F 2房2廳1衛 · 19.54 坪 55.7 萬/坪總 1,088 萬 2022-02-20 11F/13F 2房2廳1衛 · 19.54 坪 50.2 萬/坪總 980 萬 2020-12-21 5F/13F 2房2廳1衛 · 19.54 坪 35.8 萬/坪總 699 萬 2020-11-28 3F/13F 2房2廳1衛 · 19.54 坪 39.1 萬/坪總 764 萬 2020-11-07 6F/13F 2房2廳1衛 · 19.54 坪 34.3 萬/坪總 671 萬 2020-09-18 8F/13F 2房2廳1衛 · 31.62 坪 34.9 萬/坪總 881 萬 2020-09-18 2F/13F 2房2廳1衛 · 19.54 坪 33.7 萬/坪總 659 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。