新北市淡水區新市一路一段262之1號12F/14F
2021-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 686 萬 28.8 萬/坪 × 23.83 坪
權狀坪數23.83 坪
主建物13.76 坪
公設比34%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 23.83 坪
└ 主建物 13.76 坪
└ 公設等 10.07 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪23.83 坪
土地坐落 公司田段 184 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.5
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 1%比新市一路一段中位 高 27%比淡水區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交686 萬
+28%
2026 年推估881 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）549 萬
每月月付20,560 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-02-20 1F/14F 1房2廳1衛 · 22.16 坪 35.2 萬/坪總 779 萬 2022-03-17 3F/14F 2房2廳1衛 · 23.83 坪 28 萬/坪總 667 萬 2022-02-12 5F/14F 2房2廳1衛 · 23.83 坪 28.2 萬/坪總 671 萬 2022-01-29 8F/14F 2房2廳1衛 · 23.83 坪 28.7 萬/坪總 685 萬 2022-01-08 9F/14F 2房2廳1衛 · 32.28 坪 28.5 萬/坪總 799 萬 2022-01-02 6F/14F 2房2廳1衛 · 32.28 坪 28.2 萬/坪總 782 萬 2022-01-01 2F/14F 2房2廳1衛 · 22.3 坪 30.9 萬/坪總 688 萬 2021-12-14 7F/14F 2房2廳1衛 · 23.83 坪 27.8 萬/坪總 662 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。