新北市林口區東明二街26號
2018-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 6,820 萬 41.9 萬/坪 × 162.77 坪
權狀坪數162.77 坪
主建物137.69 坪
公設比11.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 162.77 坪
└ 主建物 137.69 坪
└ 公設等 25.08 坪
土地持分 81.44 坪
0 坪162.77 坪
土地坐落 新林段 589 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,820 萬
扣車位後房價6,820 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 41.9
東明二街中位 30.1
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比東明二街中位 高 39%比林口區 2018 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,820 萬
+68%
2026 年推估11,472 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,652 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,364 萬
貸款（8 成）5,456 萬
每月月付204,404 元
30 年總利息1,903 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。