新北市淡水區新市一路三段156巷36號14F/14F
2015-08-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,725 萬 28.7 萬/坪 × 60.01 坪
權狀坪數60.01 坪
主建物30.92 坪
公設比42.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 60.01 坪
└ 主建物 30.92 坪
└ 公設等 29.09 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪60.01 坪
土地坐落 公司田段 37 地號
價格拆解
成交總價1,725 萬
扣車位後房價1,725 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 23.4
新市一路三段中位 22.5
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 23%比新市一路三段中位 高 28%比淡水區 2015 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）345 萬
貸款（8 成）1,380 萬
每月月付51,700 元
30 年總利息481 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。