新北市中和區中原五街55號10F/24F
2020-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 54.2 萬/坪 × 83.1 坪
權狀坪數83.1 坪
主建物33.69 坪
公設比34.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 83.1 坪
└ 主建物 33.69 坪
└ 公設等 49.41 坪
土地持分 13.01 坪
0 坪83.1 坪
土地坐落 華中段 51 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,400 萬
單價 54.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 55.3
中原五街中位 51.3
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 2%比中原五街中位 高 6%比中和區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,800 萬
+25%
2026 年推估4,759 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 959 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。