新北市中和區中原五街55號16F/24F

2024-10-09 實價登錄成交明細

成交總價 4,830 萬 77.1 萬/坪 × 62.65 坪

權狀坪數62.65 坪

主建物33.58 坪

公設比34.5%

當時屋齡6 年

這筆買到什麼

建物 62.65 坪

└ 主建物 33.58 坪

└ 公設等 29.07 坪

土地持分 12.44 坪

0 坪62.65 坪

土地坐落 華中段 51 地號

成交當下的單價比較本筆 77.1 萬/坪

本筆成交 77.1

本棟中位 55.3

中原五街中位 51.3

中和區 2024 年中位 53.3

比本棟中位高 39%比中原五街中位高 50%比中和區 2024 年中位高 45%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交4,830 萬

+1%

2026 年推估4,866 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）966 萬

貸款（8 成）3,864 萬

每月月付144,761 元

30 年總利息1,347 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層16F/24F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。