新北市汐止區福德二路21號2F/9F
2021-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 30.2 萬/坪 × 30.16 坪
權狀坪數30.16 坪
主建物19.65 坪
公設比27%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.16 坪
└ 主建物 19.65 坪
└ 公設等 10.51 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪30.16 坪
土地坐落 福德段 299 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 31.5
福德二路中位 35.8
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 4%比福德二路中位 低 16%比汐止區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交910 萬
+29%
2026 年推估1,176 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-04-13 7F/11F 3房1廳2衛 · 29.04 坪 31 萬/坪總 900 萬 2021-01-17 4F/11F 3房2廳2衛 · 33.44 坪 30.4 萬/坪總 1,015 萬 2017-02-25 2F/9F 3房2廳2衛 · 30.16 坪 27 萬/坪總 815 萬 2015-02-12 9F/9F 1房1廳1衛 · 8.49 坪 41.2 萬/坪總 350 萬 2015-01-05 5F/11F 3房2廳2衛 · 29.04 坪 31.6 萬/坪總 918 萬 2013-05-06 2F/9F 3房2廳2衛 · 30.16 坪 31.5 萬/坪總 950 萬 2012-12-28 4F/11F 3房2廳2衛 · 33.44 坪 25.9 萬/坪總 865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。