新北市汐止區福德二路21號4F/11F
2012-12-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 865 萬 25.9 萬/坪 × 33.44 坪
權狀坪數33.44 坪
主建物18.04 坪
公設比35.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 33.44 坪
└ 主建物 18.04 坪
└ 公設等 15.4 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪33.44 坪
土地坐落 福德段 299 地號
價格拆解
成交總價865 萬
扣車位後房價865 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 31.5
福德二路中位 35.8
汐止區 2012 年中位 27.2
比本棟中位 低 18%比福德二路中位 低 28%比汐止區 2012 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。