新北市泰山區文程路9之1號3F/14F
2020-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 886 萬 29.6 萬/坪 × 29.94 坪
權狀坪數29.94 坪
主建物19.65 坪
公設比26.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 29.94 坪
└ 主建物 19.65 坪
└ 公設等 10.29 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪29.94 坪
土地坐落 文程段 501 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.6
文程路中位 26
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比文程路中位 高 14%比泰山區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交886 萬
+30%
2026 年推估1,150 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）709 萬
每月月付26,554 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。