新北市中和區工專路159號6F/9F
2018-06-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 683 萬 23.4 萬/坪 × 29.21 坪
權狀坪數29.21 坪
主建物18.74 坪
公設比24.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 29.21 坪
└ 主建物 18.74 坪
└ 公設等 10.47 坪
土地持分 9.36 坪
0 坪29.21 坪
土地坐落 華新段 710 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 31
工專路中位 38.5
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 25%比工專路中位 低 39%比中和區 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交683 萬
+28%
2026 年推估875 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）546 萬
每月月付20,470 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：原總價為650萬元整因賣方無力償還前貸款部分故買方加價支付333701親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-10-23 9F/9F 1房2廳1衛 · 20.43 坪 38 萬/坪總 776 萬 2022-10-08 5F/9F 2房2廳1衛 · 24.15 坪 41.2 萬/坪總 995 萬 2022-04-24 5F/9F 2房2廳1衛 · 24.15 坪 30.7 萬/坪總 740 萬 2022-04-23 2F/9F 2房2廳1衛 · 24.15 坪 46.9 萬/坪總 1,132 萬 2021-10-28 8F/9F 1房1廳1衛 · 20.43 坪 34.6 萬/坪總 707 萬 2021-07-20 3F/9F 1房2廳1衛 · 20.43 坪 33.8 萬/坪總 690 萬 2020-07-31 6F/9F 1房2廳1衛 · 20.43 坪 32.7 萬/坪總 668 萬 2019-08-14 2F/9F 2房2廳1衛 · 24.15 坪 30.7 萬/坪總 740 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。