新北市淡水區淡海路42巷27號2F/17F
2013-07-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,125 萬 12.3 萬/坪 × 91.81 坪
權狀坪數91.81 坪
主建物59.24 坪
公設比24.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 91.81 坪
└ 主建物 59.24 坪
└ 公設等 32.57 坪
土地持分 14.79 坪
0 坪91.81 坪
土地坐落 天生段 644 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,125 萬
扣車位後房價1,125 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
淡海路中位 17.6
淡水區 2013 年中位 21.9
比淡海路中位 低 30%比淡水區 2013 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。