新北市林口區文明街136號4F/15F
2026-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,660 萬 57.7 萬/坪 × 49.97 坪
權狀坪數49.97 坪
主建物23.77 坪
公設比32.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 49.97 坪
└ 主建物 23.77 坪
└ 公設等 26.2 坪
土地持分 10.87 坪
0 坪49.97 坪
土地坐落 建林段 220 地號
價格拆解
成交總價2,660 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,410 萬
單價 57.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.7 萬/坪
本筆成交 57.7
本棟中位 35.4
文明街中位 35.5
林口區 2026 年中位 47.8
比本棟中位 高 63%比文明街中位 高 63%比林口區 2026 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）482 萬
貸款（8 成）1,928 萬
每月月付72,231 元
30 年總利息672 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-12 0房0廳0衛 · 46.56 坪 71.7 萬/坪總 2,990 萬 2020-07-30 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.97 坪 37.6 萬/坪總 1,770 萬 2020-07-05 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.97 坪 35.6 萬/坪總 1,680 萬 2020-06-14 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.97 坪 35.4 萬/坪總 1,670 萬 2020-06-11 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.97 坪 35.2 萬/坪總 1,660 萬 2020-06-08 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.97 坪 35.2 萬/坪總 1,660 萬 2020-05-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.97 坪 35.3 萬/坪總 1,673 萬 2020-03-21 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.97 坪 35.1 萬/坪總 1,656 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。