新北市淡水區濱海路一段151號6F/14F
2013-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 22.4 萬/坪 × 82.41 坪
權狀坪數82.41 坪
主建物40.19 坪
公設比45.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 82.41 坪
└ 主建物 40.19 坪
└ 公設等 42.22 坪
土地持分 14.09 坪
0 坪82.41 坪
土地坐落 公司田段 121 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 24.8
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 10%比濱海路一段中位 低 1%比淡水區 2013 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-19 11F/14F 4房2廳2衛 · 83.44 坪 34.6 萬/坪總 2,491 萬 2024-05-29 7F/14F 3房2廳2衛 · 82.41 坪 30.5 萬/坪總 2,230 萬 2020-10-31 14F/14F 3房2廳3衛 · 105.38 坪 27.3 萬/坪總 2,880 萬 2020-08-30 13F/14F 3房2廳2衛 · 81.39 坪 22.5 萬/坪總 1,828 萬 2019-07-23 14F/14F 3房2廳3衛 · 105.38 坪 29.8 萬/坪總 2,800 萬 2017-04-07 7F/14F 3房2廳2衛 · 82.41 坪 22.3 萬/坪總 1,835 萬 2013-08-19 2F/14F 4房2廳2衛 · 67.48 坪 24.1 萬/坪總 1,545 萬 2013-08-08 11F/14F 4房2廳2衛 · 83.44 坪 25.1 萬/坪總 1,860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。